「外壁塗装のコーキングについて詳しく知りたい。」
このようなお悩みの方はいらっしゃいませんか。
今回は、外壁塗装のコーキングについてご紹介しましょう。

コーキングの基礎知識とは

コーキングは隙間を埋める意味で幅広く使われています。
それゆえ、外壁塗装におけるコーキングは隙間に素材を埋める工事を指していることがわかります。
また、隙間を埋めるときに使われる素材自体を指している言葉です。
そのため、コーキングは工事と素材の2点のどちらかの意味で使われる場合が多いことを知っておきましょう。
また「シーリング」と呼ばれることもあるものの、意味はほとんど同じです。
素材は、ほとんどが樹脂製です。
素材によって性質が異なるため、屋外か屋内かで素材が変わることが多いでしょう。
また、外壁に使われるコーキングは経年劣化で徐々に性能が落ちると言われています。
ひび割れや縮小が起こることで、防水性能や耐久性が下がるからです。
一般的には、寿命は約10年と言われています。
そのため、外壁塗装をお考えの方は、コーキングで外壁の隙間やひび割れを充填することにも考慮する必要があるでしょう。

コーキングのメリットとは

1点目は、外壁のつなぎ目の防水部分を高められる点です。
雨水が侵入するリスクや、台風で外壁が損傷するリスクを減少できます。
また、建物内の湿気を防止する役割もあると言われています。
そのため、外壁材料の劣化のみならず、屋内での快適な空間を実現させるためにも重要でしょう。
2点目は、外壁材料の劣化を防ぐことです。
コーキングで外壁のつなぎ目を埋めることで、防水性が上がります。
そのため、防水性が高くなることで外壁材料の水分バランスを保ちやすくなります。
コーキングのメンテナンスを怠ってしまうと、外壁材料の耐久性も悪くなることを知っておきましょう。
3点目は、建物への衝撃を和らげることです。
コーキングが緩衝材となって、外壁にひび割れが発生することを防止します。
例えば、地震で外壁がひび割れにくくなると言われています。
そのため、外壁塗装だけでなく、コーキングで状態の良い外壁を保つことはとても重要でしょう。
このように、コーキングには3つのメリットがあることがわかりました。
コーキングを行うことで、住宅の安全性が上がります。

コーキングの注意点とは

外壁塗装とコーキングを行うタイミングがとても重要です。
よくある例として、コーキングと外壁塗装を同時に行ったものの、外壁塗装よりコーキングの寿命が先に来るケースがあります。
そのため、外壁塗装の塗料の耐用年数や、コーキングで担保される耐用年数を考慮する必要があるでしょう。
しかし、コーキングと外壁塗装のタイミングの見極めは、とても難しいと感じられるかもしれません。
このような方には、業者に一度連絡して相談することをおすすめします。
インターネットではわからない疑問点も、スムーズにまとめて解消できるため、お気軽に業者までご相談ください。
また、コーキングの寿命に全く気づかないケースも考えられるでしょう。
コーキングの寿命は約10年前後と言われています。
コーキングの劣化に気づかなければ、外壁の耐久性が下がってしまいます。
住宅のお悩みは、業者に相談することで課題点が見つかることもあるでしょう。
少しでも違和感があれば、コーキングを依頼してみてはいかがでしょうか。
お客様のお悩みを少しでも解消できるよう、些細なお悩みがあればなんでもご相談ください。

「福山市周辺で外壁塗装に関心があるが知識が無くて困っている。」
「外壁塗装の概要を知りたいので年数の目安や相場を知りたい。」
このような悩みを持たれている方は多いでしょう。
そんな皆様に向けて、外壁塗装を行う年数の目安と耐用年数についてご紹介します。
お客様の悩み解決に役立ててください。

🔷外壁塗装を行う年数の目安を紹介します！

新築住宅と、2度目以降のタイミングを紹介します。
新築住宅を建てた後、一度も外壁塗装を行っていない場合は、築8年から12年が塗装を行う目安となります。
この数字はあくまでも目安であり、外壁塗装を行う周期は住宅に使用されている外壁材の種類によって大きく変わる点に注意してください。
耐久年数の長い外壁材は、短い外壁材よりもタイミングが後ろ倒しになります。

以下、外壁材の種類に応じた耐久年数の目安を紹介するので参考にして下さい。
木質系サイディング、樹脂系サイディング、金属系サイディング、ALCボードは約10年を目安にメンテナンスを行いましょう。
窯業系サイディングは約7年目から、モルタルは約8年が耐久年数の目安となります。

1点注意事項があり、目安とされている耐久年数が長い場合でも、外部環境の影響で外壁材の劣化が進行している場合は早めにメンテナンスを行う必要が出てきます。
定期的に外壁塗装の劣化状況を確認することで、適切なタイミングを見極めることを心掛けてください。
過去に一度塗装を行っている場合は、前回の塗装で使用した塗料の種類を確認することが大切です。
塗料の耐久年数が分かれば、外壁塗装のメンテナンス周期の目安を把握できます。

以下、塗料の種類に応じた耐久年数の目安を紹介するので参考にしてください。
フッ素塗料、無機塗料、ピュアアクリル塗料は約15年が耐久年数の目安です。
アクリル塗料は約3年、ウレタン塗料は約5年、シリコン塗料は約7年が目安となります。
アクリルとウレタン塗料は耐久年数が比較的短いので注意しましょう。

こちらも外壁材と同様に、劣化具合に応じて、目安時期よりも早く塗装を行う必要がでてくる場合があります。

🔷外壁塗装の耐用年数の判別方法について解説します！

先程、外壁の耐用年数を確認するには、外壁材の劣化状況を確認することが大切であると記載しました。
耐用年数が過ぎたり、劣化したままで放置したりすると、雨漏りが起き、建築材の腐敗が進行するので注意してください。
今回は、外壁の耐用年数が過ぎている時に発生する3つの劣化症状を紹介します。

★1つ目は、チョーキングです。
チョーキングとは、外壁塗装が粉のようになる症状です。
外壁に触れた際、指の先に白い粉が付いた経験がある方も多いのではないでしょうか。

この症状が確認されると、外壁の塗装効果が薄れている合図です。
早急に塗装し直さなければならないという訳ではありませんが、塗り替えの時期が迫っていることを頭に留めておきましょう。

★2つ目は、塗膜の剥がれが起こっている場合です。
塗膜が剥がれ落ち、外壁材や下塗りがむき出し状態になっている場合は、早急に外壁の塗り替えを行った方が良いです。
この状態を放置し続けると、外壁材が劣化するため、補修工事を行う際の費用が高くなる可能性があります。

★3つ目は、塗装や外壁材にひび割れが入っている場合です。
深いひび割れのことをクラッキング、浅いひび割れのことをチェッキングと言います。
この状態を放置しておくと、割れ目の隙間から雨水が侵入するため、雨漏りが発生する危険性が高まります。
塗膜が剥がれている場合と同様に、早急に塗装工事を行うようにしてください。

上記のような症状が何かございましたらお気軽にお申し付けください。

皆さんこんにちは！

本日は『なぜ塗装をしないといけないのか～塗装の必要性～』というテーマでお話させて頂きます。

皆さんは、なぜ塗装をしなければいけないかご存じですか？

塗装の必要性を認識していなければ、塗装を検討することもありません。塗装リフォームへの知識が内装リフォームほど知られていない状況で塗装の重要性に気づいていただければと思います。

🔹建物を長持ちさせるため

建物を塗装しなければならないない最も大きな要因は、”建物を長持ちさせる”ということです。建物はメンテナンスが必要不可欠です。年月が経つごとに必ず劣化は進行していきます。

建物が劣化する要因には、主に”紫外線・雨水・空気中の汚染物質”等があります。

紫外線が当たり続けることで既存塗膜が劣化し、チョーキング現象が生じます。

また、地震等の影響で外壁にひび割れが生じたり、シーリングが硬化し隙間が生じれば、そこから雨水が侵入し、外壁材が腐食してしまう恐れがあります。

劣化が進行してしますと、塗装では補うことができませんので、高い補修費用が発生してしまいます。

そうならない為にも、きちんと塗装でメンテナンスを行い、建物を長持ちさせることが重要なのです。

ちなみに、現在は建材や塗料も進化していて、新築時に高耐久塗料で施工されているケースも増えてきています。新築時に高耐久塗料が塗布されていたとしても、いずれはメンテナンス時期が必ずきます。

お家を建てることは一つの大きなゴールですが、次はメンテナンスについて考える必要があります。

🔹美観性を保たせるため

次に、美観性を保たせる為です。

こちらは非常にイメージがしやすいと思います。

築年数が経過すると、紫外線の影響により既存塗膜が”退色”します。

また、塗膜の劣化により、サッシの角に雨水の流れた跡が残ったり、汚れが付着し、蓄積することで

新築時より美観性が損なわれます。

北面に関しては、屋根外壁共に湿気が溜まりやすい場所の為、苔や藻が発生して緑色になる部分もあります。

そういった美観性（見た目）を良くするという意味で塗装を行うという目的もございます。

また、塗り替えをきっかけにご自宅の色を変えて雰囲気を変えたいというお客様もいらっしゃいます。

本日は塗装の必要性についてお話させて頂きましたが、いかがでしたか？

塗装の必要性と言われると、美観性のイメージが強いと思いますが、実は一番大切なのは建物を保護するということなのです。

ご自宅は人生で一番大きなお買い物ですし、家族の想いがたくさん詰まったかけがえのないものです。

そんなご自宅を綺麗な状態で長持ちさせる為にも、ぜひメンテナンスをお考えください！

何かございましたらお気軽にお申し付けください。