外壁塗装をしないとどうなる？メンテナンスをしないと起こり得る問題点をご説明します
外壁塗装が必要な理由がわからない、とお考えの方もいらっしゃるでしょう。
外壁塗装は時間がかかる上に、多くの費用が必要になる工事です。
そのため、外壁塗装が必要な理由がしっかりとわからなければ外壁塗装を依頼しようとは考えないでしょう。
しかし、ほとんどの住宅は外壁塗装が必要になると考えた方が良いです。
外壁を放置すると劣化が進み、本来は必要なかったはずの余計な費用がかかることになります。
今回は外壁塗装をしないとどうなるか、外壁塗装が必要な理由などについてご紹介します。
外壁塗装は、ほとんどの外壁において必要です。ぜひ参考にしてみてください。
□色褪せ・艶がなくなる
外壁を5年ほど放置すると外壁の色が薄くなったり、艶がなくなったりします。
完成当時の色味と変わってきたと感じたら、外壁の劣化が進んでいると考えると良いでしょう。
また、最初から艶がない外壁の場合は艶の劣化がわかりにくくなるため、注意しましょう。
□汚れやコケ
7年ほど放置すると、外壁が汚れたりコケが付いたりするようになります。
これは、塗装の効果が低くなっているためです。
塗料の水を弾く役割が弱くなり、湿気が溜まりやすくなります。
その結果、汚れへの抵抗力が低くなり劣化してしまうのです。
□チョーキング現象
約10年外壁を放置するとチョーキング現象が発生するようになります。
チョーキング現象とは、外壁を触ると手に白い粉のようなものがつく現象のことを指します。
チョーキング現象は塗装効果が低くなっている証拠です。
チョーキング現象が発生するまで劣化すると、塗装の効果はほとんどなくなっていると考えて良いでしょう。
外壁の劣化がどんどん進行している状態であるため、適切に対応する必要があります。
□クラック
クラックとは外壁のひび割れのことを指します。
チョーキング現象を放置すると、外壁にひび割れが見られるようにあります。
小さいクラックはそれほど問題ありませんが、雨水が入り込むスペースがあるほどの大きいクラックには注意する必要があります。
その大きなクラックには雨水が入り込んで雨漏りなどが発生する恐れがあるため、補修工事が必要になります。
小さいクラックも外壁の劣化が始まっている証拠であるため注意しましょう。
□剥がれ
15年ほど放置すると剥がれが発生するようにあります。
大きなクラックが見られる場合は、部分的に外壁が剥がれている可能性があります。
剥がれはクラックから内部に雨水が侵入し、外壁の表面が剥がれている状態です。
外壁の防水性が完全に失われている状態であるため、放置せずに対処しなければなりません。
□建物の腐食
外壁を放置して15年ほどが経過すると建物の内部に水が侵入し、腐食してくようになります。
ここまでくると柱や土台までもが腐食するため大変危険です。
また、建物の内部に湿気が溜まるとシロアリが発生する可能性もあります。
これらの場合は、外壁を張り替えるだけでなく、下地や柱も補修する必要があります。
外壁塗装とは比べ物にならないほどの費用がかかるため注意しましょう。
外壁塗装に触ると粉がつく⁉それはチョーキング現象かも
皆さんは、家の壁に触れるとガードレールに触れた時のように手に粉が付いたことはありませんか。
これは、外壁塗装が劣化しているサインの1つなんです。
この外壁塗装の状態をチョーキング現象と言います。
そのまま外壁塗装を放置しておくと、家の外壁の劣化がどんどん進んでいきます。
だからこそ、チョーキング現象について知ることで、対策しておきましょう。
□塗装工事をする１つの基準になるチョーキング現象
チョーキング現象とは、紫外線や雨、風といった天候の影響を受けることで、外壁塗装が少しずつ劣化する現象です。
もし、ご自宅の外壁に触れた時に手に粉が付着してしまった場合は、ご自宅の外壁塗装がチョーキング現象になっています。
この現象は、経年劣化によって発生する現象ですので、ある程度は仕方のないことかもしれません。
しかし、この状態を放置しておくと家の老朽化を促したり、耐久性に悪影響を及ぼしたりします。
ですので、ご自宅の外壁塗装がこの状態になってしまったらできるだけ早く塗装工事を依頼しましょう。
□紫外線や天候だけが原因とは言い切れない⁉
チョーキング現象の主な原因は、先ほども説明したように紫外線や雨による経年劣化です。
近年は地球温暖の影響もあり紫外線が増えているため特にこの現象になりやすくなっています。
しかし、問題となるのは経年劣化ではなく、業者による施工不良が原因で起こった場合です。
経年劣化が原因の場合は、塗装後5~10年経過してから起こるので、耐用年数より早くこの現象が起きた時には前回の塗装工事が良くなかった可能性を疑う必要があるかもしれません。
□自宅の外壁塗装がこの状態になったら？
チョーキング現象が発生した際には、すぐに塗装業者に依頼することが最も良い方法でしょう。
そのまま放置してしまうと家自体に問題が起きることにもつながります。
その際には、施工不良が起きないようにしっかりと信頼できる業者を選ぶことが大切になってきます。
ベランダ防水って必要？
ベランダ防水の必要性をご存知でしょうか。
家を支える大事な柱や梁が腐食すれば、家が壊れてしまう危険性も出てきます。
そして建物内部に浸入した雨水は壁や天井を変色・劣化させ、美観を損ねます。
木造建築の家にとって雨水は家を腐食させる危険や壁や天井を変色・劣化させ、美観を損ねる可能性もあるのです。
そして、どんなに頑健な防水処理でも年月とともに劣化しています。
ですから、外壁塗装と同様にベランダ防水も定期的に塗装仕直す必要があるのです。
雨水が建物内部に侵入してしまうと、木造では大事な柱や梁を腐食させていきますから、定期的にベランダ防水を行いましょう。
まだ大丈夫だと思っても、どんなに頑健な防水処理でも年月とともに劣化しています。
そのことをしっかり理解して、時期を逸しないようにベランダ防水を行いましょう。
外壁塗装と同じようにベランダ防水は大切なのです。
大切な家を守るためには、必ずベランダ防水を行うことが重要になってくるのです。
・外壁塗装に関することは、ペンテックにお任せ下さい
外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォームなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。
- 福山ペイント日和のカテゴリー
-
カテゴリーはありません
